คอนโดมิเนียม นับเป็นสิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในยุคปัจจุบัน ด้วยทำเล ความปลอดภัยและรูปแบบความเป็นส่วนตัว จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่คุณจะเป็นอีกคนหนึ่งที่ต้องการเลือกซื้อคอนโดทั้งเพื่อการอยู่อาศัยของตนเองและเพื่อการลงทุน แต่ทีนี้สิ่งที่ทำให้คุณไม่กล้าที่จะมองและก้าวออกไปซื้อก็คือเรื่องของ “งบประมาณ” ที่น้อยนิดของคุณ ด้วยเพราะว่าคอนโดดีๆ ทำเลเหมาะๆ อยู่ย่านใจกลางเมือง มักจะมีราคาที่สูง แล้วแบบนี้คุณจะมีโอกาสได้ห้องคอนโดที่ถูกใจได้อย่างไรในเมื่อเงินมีจำกัดแบบนี้ เรามีคำแนะนำดีๆมาบอกกัน
ลองมองหาทำเลที่สอง
ไม่ว่าคุณวางแผนจะทำอะไรกับชีวิต เราขอบอกว่าคุณควรมีแผนสำรองไว้เสมอ การเลือกซื้อคอนโดก็เช่นกัน ไม่จำเป็นเสมอไปหรอกที่คุณจะต้องเลือกทำเลที่เป๊ะที่สุด คอนโดที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้านั้นราคาสูงอยู่แล้ว ถ้างบคุณมีจำกัดก็ลองหาแผนสอง คือมองทำเลที่สองที่รองลงไป อาจจะอยู่ใกล้ๆกับคอนโดแรกแต่เข้าซอยไปลึกสักหน่อย หรืออาจจะอยู่ไกลเมืองออกไปอีกสักนิด ต้องมีการต่อรถนิดนึง แม้ว่าความสะดวกสบายจะลดลงไปบ้าง แต่ก็ไม่ถึงกับขนาดลำบาก แบบนี้ก็จะทำให้คุณได้สิ่งที่ดีในงบประมาณที่คุณมีแล้ว
ลองเลือกคอนโดรีเซลหรือทิ้งดาวน์
คอนโดรีเซลก็คือ ห้องคอนโดที่มีคนซื้อไปแล้ว ตั้งแต่ช่วงที่โครงการยังสร้างไม่เสร็จ ไม่ใช่ห้องของเจ้าของโครงการ แต่พอโครงการสร้างเสร็จคนที่ซื้อพร้อมโอนหรือไม่อยากผ่อนต่อจึงประกาศขาย แบบนี้เราเรียกคอนโดรีเซล ซึ่งห้องคอนโดแบบนี้ราคาจะถูกลง ซึ่งถ้าคุณช้อนซื้อได้ คุณก็จะได้ห้องที่ดีในราคาถูก จะอยู่หรือปล่อยเช่าก็ดีทั้งสิ้น
เลือกชั้นล่างก็ไม่เลว
โดยทั่วไปแล้ว คนจะซื้อห้องคอนโดก็มักจะเลือกชั้นบนๆไว้ก่อน เพราะด้วยต้องการวิว และความเป็นส่วนตัว แต่ห้องชั้นบนก็มักมีราคาแพง จริงๆแล้วไม่จำเป็นเสมอไปที่คุณจะต้องเลือกชั้นบน ห้องคอนโดชั้นล่างของบางโครงการก็มีการจัดมุมส่วนตัวไว้เช่นกัน ความสะดวกสบายก็ไม่น้อยหน้า อยู่ใกล้สวนหย่อมสร้างความสงบสบายตาให้คุณได้เช่นกัน สิ่งสำคัญแค่คุณต้องไปดูห้องจริงให้เห็นกับตา แล้วคุณจะรู้ว่าชั้นล่างก็อยู่ได้แถมราคาดีกว่าอีกด้วย
แบรนด์ดังไม่จำเป็น
หลายคนให้ความเชื่อมั่นกับโครงการบิ๊กเนมมาก แต่ก็นั้นล่ะเมื่อแบรนด์ชื่อดังก็ต้องตามมาด้วยตังค์ที่มากขึ้น ดังนั้น ไม่จำเป็นที่คุณจะต้องเลือกโครงการใหญ่ๆแต่สิ่งที่คุณต้องทำก็คือ ลองมองดูโครงการทั่วๆไปที่น่าไว้ใจ ลองเช็คและตรวจสอบเจ้าของโครงการว่ามีการทิ้งงานบ้างหรือไม่ เคยขาดทุนบ้างหรือเปล่า ถ้าเช็คแล้วไม่มีก็เลือกเลือกโครงการทั่วไปก็ได้ เล็กลงมาหน่อย แต่ส่วนลดและโปรโมชั่นเพียบ
คอนโดมือสองก็น่าอยู่
หากใครบอกว่าคอนโดมือสอง สู้มือหนึ่งไม่ได้ ขอให้ฟังหูไว้หูอย่างเพิ่งเชื่อ อันนี้มันแล้วแต่โครงการมากกว่า แต่โดยส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะน่าอยู่ เพราะโดยมากแล้วจะอยู่ในทำเลที่ดีอยู่ในย่านชุมชน แต่ราคาในตอนแรกที่เป็นมือหนึ่งอาจจะสูงจนผู้เช่ารายก่อนจ่ายไม่ไหว จึงขายหรือปล่อยเช่าต่อ แบบนี้คุณก็เลือกคว้าไว้ได้เลย เพราะคุณจะได้ของดีในราคาถูกลงกว่าเดิมมาก
เหล่านี้คือแนวทางในการเลือกซื้อเลือกลงทุนในคอนโดแบบเซฟเงินในกระเป๋า สิ่งเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องเลือกใช้อย่างใดอย่างหนึ่งคุณอาจจะใช้รวมๆกันก็ได้ แล้วคุณก็จะได้คอนโดดีๆ ในราคาที่คุณรับได้แล้ว
