หากย้อนไปเมื่อประมาร 10 ปีที่แล้ว มีคนมาบอกคุณว่ามีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ อยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าย่านสุขุมวิทเลย แต่เปิดขายกันในราคาตารางเมตรละ 8 หมื่นกว่าบาท เป็น ณ ตอนนั้น คุณจะซื้อไหม? เราเชื่อเลยว่าคุณคงจะปฏิเสธและบอกว่าแพงมากแน่ๆ แต่เมื่อกาลเวลาล่วงเลยมาถึงทุกวันนี้ สิ่งที่เกิดขึ้นกลับต่างออกไป คอนโดมิเนียมเดิมที่เดิมทำเลเดิม ในราคาที่สูงขึ้นกว่าเดิมด้วย กลับไม่เหลือที่ว่างเลยแม้แต่ที่เดียว นั่นคงเป็นคำตอบที่ชัดเจนที่สุด ว่าราคาคอนโดพุ่งขึ้นสูง ก็ไม่ใช่ปัญหาการลงทุน แม้ราคาคอนโดสูงขึ้นการลงทุนก็ยังสามารถดำเนินต่อไปได้ตามกลไก เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองยังมีมากนั่นเอง
เหตุผลที่คอนโดมิเนียมในเมืองยังน่าลงทุนอยู่แม้ราคาคอนโดจะสูง
1. กทม. ยังคงเป็นอันดับ 1 ที่ทุกหน่วยงานให้ความสำคัญเรื่องของการจัดการผังเมือง ด้วยเพราะเป็นเมืองหลวงของประเทศ จึงกลายเป็นศูนย์รวมของทุกสิ่งไม่ว่าจะแหล่งงานชั้นดี สถาบันการศึกษาชื่อดัง สถานทูต ศูนย์กลางทางการเงินและเศรษฐกิจของชาติ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาวทั้งหมดนี้ต่างพากันมากระจุกอยู่ใน กทม. ทั้งสิ้น ตรงนี้จึงเป็นกลไกสำคัญที่ทำให้ราคาคอนโดในกรุงเทพฯพุ่งขึ้นสูง
2. ปัญหาโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมและสภาพการจราจรยังคงเป็นปัญหา นั่นทำให้วิถีชีวิตอันเร่งรีบของคนเมืองยังไม่ได้รับการตอบสนองอย่างเต็มที่ ระบบขนส่งสถานะก็ยังไม่ตอบโจทย์และบางอย่างก็มีราคาแพง เมื่อคำนวณค่าเดินทางทั้งหมดแล้ว ผู้คนจึงหันไปใช้รถยนต์ส่วนตัว แต่ทว่าก็ต้องหนักใจกับปัญหาการจราจรที่ติดขัดอีกทำให้มีปัญหาเรื่องของเวลาในการเดินทาง คอนโดมิเนียมจึงเป็นทางออกหนึ่งในการช่วยแก้ปัญหานี้ให้กับคนเมือง มีหลายๆคนเลือกที่จะซื้อคอนโดมิเนียมอยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือบางคนซื้อไว้ให้ใกล้ๆโรงเรียนของบุตรหลาน เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปทำงานและไปเรียนนั่นเอง
3. ความคิดและพฤติกรรมการอยู่อาศัยของผู้คนเปลี่ยนไปจากเดิม ยิ่งโดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่ผูกมัดอยู่กับความสะดวกสบาย ง่ายและเร็ว จึงทำให้คอนโดกลายเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ เพราะดูแลรักษาก็ง่ายไม่ยุ่งยาก ความปลอดภัยก็มีสูง อีกทั้งคนรุ่นใหม่มีแนวโน้มจะแยกครอบครัว มาเป็นครอบครัวเดี่ยวมากยิ่งขึ้น มีคนบางกลุ่มนิยมอยู่เป็นโสดมากขึ้น และมีพฤติกรรมแต่งงานช้าลง จึงไม่มีความจำเป็นต้องมีพื้นที่ใช้สอยมาก ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ความต้องการลักษณะนี้ได้ก็คือคอนโดนั่นเอง แม้ราคาคอนโดสูงขึ้น แต่คนยุคใหม่ก็พร้อมและเต็มใจสำหรับการลงทุนที่จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย
คุณคงได้คำตอบที่ชัดเจนแล้วว่าราคาคอนโดพุ่ง ก็ยังสามารถที่จะลงทุนได้ เพียงแต่ว่าต้นทุนในการลงทุนแต่ละครั้งก็คงจะสูงขึ้นตามไปด้วย ดังนั้น ก่อนลงทุนก็ควรจะรอบคอบให้มาก เพราะปัจจัยหลักไม่ใช่แค่เรื่องของราคาคอนโด แต่ปัจจัยแวดล้อมอื่นๆก็เป็นสิ่งสำคัญ ทุกสิ่งล้วนเป็นปัจจัยที่จะช่วยให้การลงทุนไม่พลาดนั่นเอง
