สิ่งหนึ่งที่นักลงทุนคอนโดทั้งหลายไม่ว่าจะมือเก่าหรือมือใหม่ก็ตามต้องรู้ก็คือ “ประเทศไทยไม่ใช่มีแต่กรุงเทพฯ” ในต่างจังหวัดก็สามารถเป็นแหล่งทำเลทองสำหรับการลงทุนคอนโดได้ ใครที่คิดว่ากำลังจะหาคอนโดมือสองทำเลดีๆสักที่ซื้อมาแล้วทำเป็นคอนโดให้เช่า ไม่จำเป็นที่คุณจะต้องง้อทำเลทองในกรุงเทพฯ ที่แข่งขันสูงและมีราคาแพง แล้วต่างจังหวัดมีแหล่งไหน จังหวัดไหนบ้างที่น่าลงทุน มาดูกันเลยดีกว่า
เมืองท่องเที่ยว
ในบ้านเรามีเมืองท่องเที่ยวที่น่าสนใจในการลงทุนคอนโดอยู่หลายจังหวัดด้วยกัน ที่นิยมกันมากสำหรับนักลงทุนทั้งชาวไทยและต่างชาติในตอนนี้ก็จะมี เชียงใหม่ พัทยา ภูเก็ต 3ที่นี้โดยส่วนมากแล้วกลุ่มผู้เช่าจะเป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ ส่วนเมืองทะเลอย่างหัวหิน ชะอำ หรือโซนป่าเขาธรรมชาติอย่างเขาใหญ่กลุ่มผู้เช่าจะเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวไทย ซึ่งคุณจะเห็นว่าเมืองท่องเที่ยวต่างหวัดเหล่านี้ล้วนเป็นเมืองที่ดึงดูผู้คน ดึงดูดธุรกิจ เพราะมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย บรรยากาศดี การซื้อคอนโดมือสองนำมาตกแต่งใหม่แล้วทำเป็นคอนโดให้เช่าให้กับนักท่องเที่ยวจึงมีโอกาสที่ดีอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว
เมืองมหาวิทยาลัย
เป็นเมืองที่มีคนย้ายถิ่นฐานเข้ามาศึกษาหาความรู้ นักศึกษาส่วนใหญ่อยู่ในวัยกำลังใช้เงิน ทั้งเสื้อผ้า หน้าผมรวมถึงที่อยู่อาศัย มักเลือกอยู่คอนโดมากกว่าอพาร์ทเมนท์ เพราะเทรนด์ความนิยมและการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ความต้องการได้มากกว่า เมืองมหาวิทยาลัยในต่างจังหวัดที่โดดเด่นในการลงทุนคอนโด ได้แก่ เชียงใหม่(ม.เชียงใหม่) ขอนแก่น(ม.ขอนแก่น) บางแสน(ม.บูรพา) ศรีราชา(ม.เกษตร) พิษณุโลก(ม.นเรศวร) หาดใหญ่(ม.สงขลา) เมืองเหล่านี้หากลงทุนคอนโดไปแล้วก็มีโอกาส แต่อย่าลืมว่าลูกค้าเป็นนักศึกษาในด้านราคาของคอนโดให้เช่าจะสูงมากไม่ได้ ส่วยเชียงราย(ม.แม่ฟ้าหลวง) ก็มีคอนโดขึ้นอยู่บ้างแต่ยังไม่มากและไม่หวือหวานัก หากใครมองเมืองที่มีมหาวิทยาลัยราชภัฏก็ต้องบอกว่าไม่เหมาะที่จะทำคอนโดให้เช่า เพราะนักศึกษาราชภัฏจะนิยมอยู่หอพัก อพาร์ทเมนต์มากกว่า
เมืองอุตสาหกรรม
เป็นแหล่งที่มีนิคมอุตสาหกรรมตั้งอยู่ เราอยากให้คุณทราบว่าในหนึ่งนิคมอุตสาหกรรมภายในจะมีโรงงานหลายร้อยโรงงานอยู่ในนั้น และในหนึ่งโรงงานก็มีคนเป็นพันๆคนอยู่ในภายในอีกที หากคิดจะลงทุนคอนโดในเมืองอุตสาหกรรมเหล่านี้ก็ต้องบอกว่ามีโอกาส นิคมอุตสาหกรรมที่คนนิยมลงทุนคอนโดกันมากก็จะมี นิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดชลบุรี โดยเฉพาะเขตอำเภอศรีราชา ซึ่งมีนักลงทุนคอนโดมากมายที่ย้ายโซนลงทุนจากย่านสุขุมวิทในกรุงเทพฯมากลงทุนในโซนนี้แทนเพราะบริเวณนี้มีทั้งชาวต่างชาติและชาวญี่ปุ่นมาพักอยู่มาก ลงทุนคอนโดในโซนนี้จึงมีโอกาสได้ผลตอบแทนที่สูง ส่วนนิคมอุตสาหกรรมอื่นที่น่าสนใจก็จะมีของจังหวัดระยอง ที่สร้างผลตอบแทนที่ดีเช่นกัน แต่อย่างไรก็ต้องสำรวจให้ดีก่อนลงทุน ต้องเข้าใจด้วยว่ากลุ้มลูกค้าจะเป็นใครระหว่างคนระดับหัวหน้ากับคนระดับลูกน้อง เพราะมีผลต่อการตั้งราคา
คุณจะเห็นว่าการลงทุนคอนโด ไม่ว่าจะคอนโดใหม่มือหนึ่งหรือคอนโดมือสองก็ตาม โอกาสไม่ได้มีอยู่แค่ในกรุงเทพฯ หากคุณลองเปิดโลกทัศน์ให้มากขึ้น มองออกไปในต่างจังหวัดบ้าง คุณก็จะเห็นว่าความน่าสนใจสำหรับการลงทุนนั้นเปิดกว้างเสมอ มีพื้นที่อีกมากมายที่ลงทุนได้และช่วยทำให้เราไม่ต้องกดดันแข่งขันอยู่แต่ในเมืองหลวง ลองนำสิ่งเหล่านี้ไปพิจารราดู คุณอาจจะเจอช่องทางการลงทุนคอนโดที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
