เป็นที่ทราบกันดีว่าการลงทุนนั้นมีหลากหลายรูปแบบ หลายคนทดลองเป็นนักลงทุนมาแทบจะทุกอย่าง ทั้งหุ้น ทั้งทอง และพันธบัตร แต่ก็ไปไม่ถึงฝัน พอเปลี่ยนมาลองลงทุนกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับประสบความสำเร็จกับในการลงทุนอย่างไม่น่าเชื่อ จะบอกว่ากว่าจะเจอสิ่งที่ “ใช่” ก็เล่นเอาเลือดตาแทบกระเด็นก็ไม่ผิดนัก แล้วคุณล่ะเลือกการลงทุนที่ “ใช่” สำหรับคุณได้หรือยัง ถ้ายัง ลองเลือกการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดูก็เป็นไอเดียที่ไม่เลวเลยนะ หากคุณยังลังเลไม่แน่ใจและสงสัยว่า ทำไม่ต้องเลือกลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เรามีคำตอบมาให้คุณ
เหตุผลที่คุณควรเลือกลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
1.เป็นที่ต้องการอยู่เสมอ – อสังหาเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ของมนุษย์ จึงเป็นสิ่งที่ตอบสนองความต้องการพื้นฐานของมนุษย์ได้เสมอ ไม่ว่ากระแสโลก เทรนด์ต่างๆจะเปลี่ยนแปลงไปอย่างไร อสังหาก็จะเปลี่ยนแปลงน้อยมาก ไม่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของโลกมากนัก แต่จะปรับตัวเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้คน จึงทำให้เป็นสิ่งที่ใครก็ต้องการ
2.สร้าง passive incomeได้จริง – passive income กล่าวโดยสรุปก็คือ การสร้างรายได้โดยไม่ต้องลงมือทำงาน แต่ถ้ากล่าวแบบนี้ก็ดูจะโม้และอวยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จนเกินงามไปหน่อย เพราะจริง ๆ แล้ว เราต้องเข้าใจบริบท passive income ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย คือไม่ใช่การไม่ลงมือทำงานอะไรเลย แต่งานที่ทำของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นจะหนักตอนช่วงแรก คือ การลงทุนนั่นเอง ลงทุนเลือกบ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ลงทุนเลือกห้อง ลงทุนตกแต่ง แต่พอปล่อยเช่าได้แล้ว ก็จะเกิดรายได้ที่มั่นคงทุกเดือน เสมือนว่าไม่ต้องทำงานก็มีรายได้นั่นเอง
3.มูลค่ามีแนวโน้มเพิ่มมากขึ้นทุกปี – ที่ดินมีอยู่เท่าเดิม แต่เพิ่มเติมคือประชากร ประชากรเพิ่มขึ้นก็ย่อมต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น นั่นจึงเป็นเหตุผลที่ทำให้มูลค่าของอสังหาสูงมากขึ้นทุกปี ยิ่งถ้าอยู่ในทำเลทอง ยิ่งนานมูลค่ายิ่งสูง
4.เป็นสินทรัพย์ที่มั่นคง – ไม่ว่าจะนานแค่ในอสังหาที่คุณครอบครองก็ยังมีมูลค่าที่สูง หากคุณต้องการนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำปะกันกับสถาบันการเงินเขาก็ยอมรับ เพราะเป็นสิ่งที่จับต้องได้เขาจึงมั่นใจ หรือคุณจะเก็บไว้เป็นมรดกให้ลูกหลานต่อยอดความมั่นคงของครอบครัวในอนาคตก็ทำได้
5.ใช้เงินลงทุนของเราแค่ส่วนหนึ่งได้ – การลงทุนบางอย่างนั้น ต้องใช้เงินของเราเกือบ 100 % แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องใช้เงินเราทั้งหมด อาจจะเป็นเงินออมของเราเพียง 30 % ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเป็นเงินดาวน์นั่นเอง ส่วนที่เหลือก็กู้จากธนาคาร
รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาจากไหนบ้าง
1.การปล่อยเช่า – เรียกว่าเป็นช่องทางหลักของการลงทุนแขนงนี้เลยก็ว่าได้ ถ้าเป็นบ้าน คอนโด ปกติก็จะปล่อยเช่าเป็นรายเดือน ส่วนถ้าเป็นพวกอาคารพาณิชย์นั้นก็มักจะปล่อยเช่ากันแบบรายปี ซึ่งไม่ว่าจะแบบไหนก็ตามล้วนสามารถทำกำไรได้ดีทั้งสิ้น
2.การเป็นนายหน้าอสังหา – แบบนี้ก็มีหลายคนทำจนร่ำรวยมาแล้ว ไม่จำเป็นต้องมีที่ดินเอง แต่อาศัยความรู้ความชำนาญในการเสาะหาที่ทาง การดูทำเล รวมถึงการการ Connection ที่ดี ก็จะได้ค่านายหน้าทำรายได้เป็นกอบเป็นกำแล้ว
3.เก็งกำไรในอนาคต – ช่วงอสังหานั้น ๆ กำลังสร้าง เช่น คอนโดกำลังสร้างและมีการเปิดขายใบจองแล้วเราเข้าไปซื้อไว้ เพราะทำเลของโครงการนั้นดีมาก พอคอนโดสร้างเสร็จ ก็มีผู้คนสนใจคอนโดดครงการนั้นมาก และถ้าหากมีคนต้องการส่วนหรือห้องที่เราครอบครองไว้เราก็จะสามารถทำกำไรจากการขายได้สูงมากทีเดียว แต่ปัจจุบันการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ส่วนมากไม่นิยมที่จะลงทุนและหารายได้ทางนี้กันนักเพราะมีความเสี่ยงมากขึ้น
4.การประมูล – มีหลายคนใช้วิธีการไปประมูลบ้านหรืออสังหาอื่น ๆ จากกรมบังคับคดี เป็นบ้านที่ถูกยึดมา ซึ่งสภาพส่วนใหญ่ก็ยังดีอยู่ บางคนก็ประมูลมาแล้วอาจะจะปรับปรุงตกแต่งจากนั้นเอามาขายต่อทำกำไร
ที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ก็คงพอที่จะทำให้ ผู้ที่สนใจในการลงทุนทราบได้บ้างแล้วว่า ทำไมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงน่าสนใจ แต่อย่างไรก็ดีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ต้องใช้เวลามีสภาพคล่องต่ำ ดังนั้น จะเลือกลงทุนอะไรก็ต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆให้รอบคอบ ศึกษาหาความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ให้มากๆแล้วคุณก็จะลงทุนได้ประสบความสำเร็จตามที่ตั้งใจ
