หนึ่งในคำถามยอดฮิตของคนที่สนใจการลงทุน และคิดว่าจะลงทุนอะไรสักอย่างเพื่อสร้างความร่ำรวยให้กับตัวเอง ก็คงจะหนีไม่พ้น “ลงทุนอะไรดี” เพราะมีให้เลือกมากมายทั้งหุ้น ทอง พันธบัตร หรือ แม้กระทั่งการลงทุนเพื่อเป็นผู้ประกอบการ StartUp รวมไปถึงการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งนักธุรกิจและนักลงทุนหลายๆคนประสบความสำเร็จจากการเลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และคุณเองก็สามารถที่จะเป็นหนึ่งในคนที่ประสบความสำเร็จเหล่านั้นได้
การลงทุนในหุ้น
การลงทุนในหุ้นนั้นข้อดีที่ชัดเจนที่สุดเลยก็คือ หุ้นเป็นอะไรที่ซื้อง่ายขายคล่อง สามารถเลือกได้ว่าจะลงทุนระยะสั้นหรือระยะยาว แต่จุดอ่อนของหุ้นก็คือความผันผวนสูง นั่นทำให้เกิดความเสี่ยงง่าย ต้องศึกษาข้อมูลอย่างหนักและจริงจังจึงจะไม่พลาด บางคนแม้จะศึกษาข้อมูลมาอย่างแม่นยำแล้วก็ยังพลาดได้เหมือนกัน อีกประการก็คือ การลงทุนในหุ้นคุณต้องมีเวลาที่จะดูแล ถ้าคุณทำงานประจำ หรือทำธุรกิจที่ต้องใช้เวลามากๆ คุณอาจไม่มีเวลามานั่งดูหุ้น นั่นทำให้การเทรดของคุณอาจไม่ส่งผลในทางบวก และปัจจุบันตลาดหุ้นไทยอิงกับตลาดต่างประเทศ แตกต่างจากในอดีตที่ตลอดหุ้นไทยค่อนข้างปิด เหตุการณ์ในต่างประเทศจึงไม่ส่งผลกระทบมาก แต่เวลานี้ทุกอย่างเชื่อมโยงถึงกันหมด สถานการณ์ของตลาดหุ้นไทยจึงเปลี่ยนไป เกิดอะไรขึ้นที่ไหน แค่ไม่กี่วัน ราคาน้ำมันขึ้นลง มีเหตุการณ์รุนแรง มีระเบิด ประท้วง ก่อการร้าย หรืออื่นๆก็สามารถส่งผลกระทบต่อตลาดหุ้นในบ้านเราได้ทันที
การลงทุนในพันธบัตร
มีนักลงทุนรุ่นใหม่หลายคนก็ให้ความสนใจกับการลงทุนในพันธบัตร ซึ่งก็ดีอยู่เหมือนกัน เพราะพวกเขาคิดว่า “อยากได้เงินก็ต้องเล่นกับเงิน” พันธบัตรนั้นมีจุดแข็งหลักๆเลยคือความคล่องตัว แต่จุดอ่อนก็คือความผันผวนของตลาดเช่นเดียวกับหุ้น พันธบัตรนั้นอิงอยู่กับอัตราเงินเฟ้อ เมื่อมูลค่าของเงินลดลง ตราสารที่จ่ายผลตอบแทนและเงินต้นที่จ่ายออกมาเป็นตัวเงินย่อมได้รับผลกระทบ อัตราผลตอบแทนหรือยิลด์ (yield) ก็ผันผวนไปตามอัตราดอกเบี้ย ถ้าดอกเบี้ยขึ้น ยิลด์ก็ลดลง อีกประการพันธบัตรนั้น การเข้าถึงนั้นทำได้จำกัด เพราะแหล่งการซื้อขายนั้นไม่แพร่หลายจึงทำให้ไม่สะดวกสำหรับบางคน
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ของมนุษย์ จึงเป็นสิ่งที่ตอบสนองความต้องการพื้นฐานของมนุษย์ได้อยู่เสมอ เป็นสิ่งที่จับต้องได้ และมูลค่าก็มีแนวโน้มสูงขึ้นตามกาลเวลา เข้าถึงได้ไม่ยาก จะลงทุนไว้เพื่อสร้ายรายได้จากการปล่อยเช่าสร้างรายได้ต่อเนื่องหรือขาย หรือจะเลือกซื้อเก็บไว้เป็นมรดกที่ทำประโยชน์ให้ลูกหลานก็ยังได้ ความผันผวนก็ต่ำไม่ได้ขึ้นลงตามปัจจัยระยะสั้น ให้ผลตอบแทนในระยาวที่มั่นคงกว่า อาจจะมาในรูปแบบ ค่าเช่าก็ได้ หรือ กำไรส่วนต่างจากราคาที่ขึ้นในช่วงที่ราคากำลังสูงก็ได้ นี่จึงเป็นเหตุผลที่ว่าทำต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ทั้งนี้จุดด้อยของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็มีเช่นกัน จุดด้อยของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็คือเรื่องของความคล่องตัว อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่สิ่งที่ซื้อง่ายขายคล่อง ถ้าคุณต้องการลงทุนแล้วได้กำไร ต้องไม่ซื้อแบบสุ่ม ต้องไม่ซื้อแบบตามใจ คุณจะต้องดูเรื่องของจังหวะเวลาที่เหมาะสมในการซื้อด้วย
แต่สุดท้ายแล้ว ไม่ว่าคุณจะเลือกการลงทุนแบบไหนก็ตาม ขอให้คุณจำไว้ว่า การลงทุนย่อมมีความเสี่ยง จงเลือกการลงทุนที่เป็นตัวคุณที่สุด ใช้ความ “ชอบ” แต่อย่าใช้ความ “เชื่อ” หากจะ “เชื่อ” ก็ขอให้มาผ่านความเห็น “ชอบ” ของคุณอีกครั้งด้วย แล้วคุณจะสามารถลงทุนได้ประสบความสำเร็จดังที่ต้องการ
