นักลงทุนมือใหม่ที่มนใจในการลงทุนคอนโดมิเนียมหลายคนผิดพลาดเรื่องของโปรโมชั่นบ่อยๆ อย่าว่าแต่มือใหม่เลยขนาดนักลงทุนอสังหามืออาชีพหลายคนยังพลาดมาแล้ว เนื่องจากบริษัทพัฒนาโครงการคอนโดได้นำเสนอสิ่งที่ล่อใจ จนทำให้บางทีเราก็ลืมฉุกคิด พวกเขาอาจมีการเสนอของแถมที่อยู่ในกระแสเช่น iPhone เป็นต้น หรือแม้แต่ส่วนลดจำนวนมากที่ทำให้เราต้องสะดุด นักลงทุนมืออาชีพก็พลาดในจุดนี้มาเยอะทีเดียว คือ มัวแต่เห็นแก่โปรโมชั่นและส่วนลด
โปรโมชั่นและส่วนลด รวมถึงของแถมต่างๆ แม้จะน่าสนใจแต่ถึงอย่างไรก็อยากจะให้คุณฉุกคิดก่อน ก่อนจะควักเงินลงทุนจงมองสิ่งเหล่านี้ไว้เป็นเครื่องพิจารณาในขั้นท้ายๆ เพราะสิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ปัจจัยสำคัญที่เป็นตัวชี้วัดว่าคอนโดนั้นน่าลงทุนหรือไม่ อยากให้มองสิ่งเหล่านี้เป็นโบนัสที่ได้ หรือไม่ได้ก็ไม่ทำให้เรามีอะไรดีขึ้น จงโฟกัสเรื่องอื่นที่สำคัญกว่า เช่น
- แผนการลงทุน
- ทำเล
- สเปค
- ตำแหน่งห้อง
- การออกแบบผังห้อง
- วิว และทิศที่ตั้ง
คิดถึงสิ่งเหล่านี้ให้มากกว่าของล่าตาล่อใจอื่นๆ แม้จะน่าสนใจอย่างไรก็พยายามมองข้ามไปก่อน
อีกประการคือให้ระมัดระวังโครงการนำเสนอโปรโมชั่นและส่วนลดที่ดูอลังการเกินไป ให้ของแถมเยอะจะดูเว่อร์ ลดราคาเยอะจนน่าแปลกใจ หรือมีสิทธิพิเศษเพียบ อยากให้คุณลองคิดแบบนี้ ถ้าคุณเป็นเจ้าของโครงการแล้วของขายดี คุณจะให้ของแถมเยอะไหม ? คงไม่ล่ะ จริงไหม ถ้าขายดี มีแต่จะขึ้นราคาให้สูง เพราะของมันขายได้อยู่แล้วไม่ต้องแถม ไม่ต้องลดคนก็ซื้อ ในมุมกลับกัน การให้ข้อเสนอที่เยอะมากไป ก็ให้ชวนคิดว่า คอนโดมีอะไรผิดปกติ หรือมีจุดที่ไม่ดีหรือเปล่า ยิ่งถ้าสภาพเศรษฐกิจค่อนข้างฝืดหรือชะลอตัว เราจะยิ่งเห็นโครงการคอนโดต่างๆ ผุดโปรโมชั่นและส่วนลดกันเพียบ และล้วนน่าสนใจทั้งนั้น แต่อย่างว่ามันอาจเป็นกับดักนักลงทุนก็ได้ ดังนั้น จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะประเภทไหนโดยเฉพาะคอนโด อย่าหลงไปกับโปรโมชั่นและส่วนลด จงพิจารณาหัวใจและแก่นแท้ของการลงทุนไว้เหมือนเดิมให้ได้
