ประเด็นนี้นับเป็นเรื่องคาใจของหลายคนที่กำลังจะเลือกการลงทุนในคอนโดมือหนึ่ง จะว่าเป็นเรื่องที่ตัดสินใจยากก็ใช้ แต่ถ้าหากรู้เทคนิคและมีแนวทางในการเลือกที่ชัดเจนก็จะตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เราจึงมีคำแนะนำในเรื่องนี้มาฝากกัน แต่ก่อนจะไปดูคำแนะนำ คุณต้องเข้าใจศัพท์ที่ใช้กับเรื่องเฟอร์นิเจอร์ในห้องคอนโดเสียก่อน
คำศัพท์ที่ใช้ที่จะพบบ่อยคือ Fully Furnished และ Fully Fitted ความแตกต่างคือ
- Fully Furnished จะเป็นการให้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวและส่วนที่เป็น Built In หรือติดตั้งตายตัวไปกับผนัง พื้นห้องชุด
- Fully Fitted คือ ให้เฉพาะส่วนที่เป็น Built In หรือติดตั้งตายตัวไปกับผนัง พื้นห้องชุด
หากแผนการลงทุนต้องการปล่อยเช่า
แนะนำคอนโดที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ จะคุ้มค่าการลงทุนกว่า เพราะไม่ต้องลงทุนตกแต่งเพิ่มมากนัก ค่าเฟอร์นิเจอร์จะถูกรวมในราคาขาย ซึ่งเราขอสินเชื่อจากธนาคารได้
หากต้องการเก็บเป็นทรัพย์สินระยะยาว
เพื่อรอเวลาขายทำกำไร แนะนำแบบห้องเปล่าหรือมีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนจะเหมาะสมกว่า เนื่องจากเฟอร์นิเจอร์ที่ติดตั้งมาหากไม่ได้ดูแลทำความสะอาดหรือใช้งานเป็นประจำ ทั้งความร้อนความชื้นอาจทำให้บางส่วนเสียหายได้
หากต้องการเก็งกำไรระยะสั้น
ควรดูกลุ่มตลาดลูกค้าให้เหมาะสมว่าตรงใจหรือไม่ กลุ่มลูกค้าระดับบนมักชอบคอนโดที่สามารถตกแต่งเอง มากกว่าคอนโดที่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุดจากโครงการ
