การเลือกลงทุนกับคอนโดมือสอง นอกจากเราจะต้องเช็คสภาพห้องคอนโดแล้ว เราจำเป็นต้องเช็คของที่ให้มากับห้องด้วย เรื่องนี้แยกส่วนกัน เพราะราคาคอนโดคือราคาตลาดที่ซื้อขายทั่วไป แต่เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ส่วนมากผู้ขายมักจะเสนอแถมให้แต่กลับบวกราคารวมกับราคาขายไปเรียบร้อยแล้ว เราจึงจำเป็นต้องเช็คเพื่อให้รู้ว่า ของที่ให้มากับห้องคอนโดมือสองใช้ได้จริงหรือไม่ ต้องเสียค่าซ่อมแซมอีกหรือเปล่า
ดังนั้นวิธีการตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ที่ให้มากับห้องคอนโดมือสองให้ดูที่
1.เฟอร์นิเจอร์ ตรวจสอบดูว่าเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มีอะไรบ้าง เตียง ตู้เสื้อผ้า ทดสอบเปิด – ปิดฝาตู้หลายๆครั้ง ว่าฝาตู้ปิดได้สนิทหรือไม่ โต๊ะเครื่องแป้งกระจกมีรอยแตกหัก รอยร้าวหรือไม่ โซฟามีรอยฉีกขาดหรือเปล่า เพราะอย่าลืมว่าคอนโดมือสองอาจมีผู้เช่าก่อนหน้ามา ดังนั้น ถ้าเฟอร์นิเจอร์เป็นชุดเก่า บางทีอาจมีจุดที่เสียหายชำรุดได้เหมือนกัน
2.เครื่องใช้ไฟฟ้า แอร์ จุดแรกที่ต้องเช็ค ให้ตรวจดูเลยว่าเปิดแล้วเย็นหรือไม่ มีกลิ่นหรือไม่ ฟังเสียงแอร์ด้วยว่าดังมากไปหรือเปล่า น้ำแอร์ก็ต้องไม่รั่ว โทรทัศน์รับสัญญาณภาพได้ชัดเจน สายเคเบิลใช้งานได้รีโมทใช้งานได้ดี ตู้เย็น มีความเย็นปกติหรือไม่ ต้องไม่กลิ่นและประตูตู้ต้องปิดสนิท ระบบทำความเย็นในช่องฟรีซปกติ เครื่องทำน้ำอุ่น สายไฟอยู่ในสภาพเรียบร้อย ให้ความร้อนได้ตามปกติ เพื่อความแน่ใจพาช่างไปเช็คด้วยก็ดี เพราะหากมีไฟรั่วจากเครื่องจะเป็นอันตราย
3.ชุดครัว บางห้องของคอนโดมือสองมีชุดครัวที่เป็นบิลท์อิน คุณต้องเปิดเช็คท่อน้ำทิ้งของห้องคอนโดว่ามีการรั่วซึมหรือไม่ บานประตูโฟเมก้าไม่ชำรุด ไม่บานหรือเกิดความเสียหายจากน้ำรั่วซึม
4.ม่าน ที่ใช้สามารถกันแสงใช้งานได้ดี กันสาด ป้องกันแดดและน้ำฝนจากภายนอก ไม่รั่วซึม
การที่คุณสังเกตมากพอว่ามีอะไรเสียหาย รอยร้าว แตกหัก ฉีกขาด หรือความเสียหายต่างๆนับเป็นเทคนิคในการต่อรองราคาคอนโดมือสองได้อย่างหนึ่ง ในกรณีที่ผู้ขายไม่ลดราคาแล้วบอกว่า แถมเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ไฟฟ้าอุปกรณ์ต่างๆให้ นั่นคือ เขากำลังเพิ่มมูลค่าให้ห้องคอนโดนั้นๆ เพราะเขาไม่ต้องการลดราคา เช่นเดียวกันถ้ามีอุปกรณ์เสียหายบานพับพัง กระจกแตกมีรอยร้าว แอรืไม่เย็น โซฟาฉีกขาด และอื่นๆ คุณก็สามารถที่จะต่อรองราคาห้องคอนโดให้ถูกลงได้เช่นกัน นี่นับเป็นเทคนิคหนึ่งในการต่อรองห้องคอนโดมือสอง
