เลือกคอนโดที่โดนใจ ต้องเปรียบเทียบ Spec วัสดุที่ใช้ให้ละเอียด

     ก่อนการลงทุนคอนโด ไม่จะลงทุนซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือจะลงทุนไปเพื่อการเก็งกำไรก็ตาม กระบวนการแรกที่ทำให้หนักใจที่สุดก็คือการเปรียบเทียบและเลือกคอนโดมิเนียมที่ใช่ที่สุด ทั้งเรื่องของทำเล เรื่องของการก่อสร้างและตกแต่ง บางครั้งคอนโดใหม่เหมือนกันแต่ Spec วัสดุที่ทางเจ้าของโครงการคอนโดใช้ก่อสร้างนั้นก็มีความแตกต่างกันออกไป Spec วัสดุที่ต่างกันนี่เองที่ทำให้ คนจะลงทุนซื้อคอนโดต่างพากันหนักใจไม่รู้ว่าอะไรจะดีที่สุด เวลาจะเลือกดูเพื่อเปรียบเทียบควรดูอะไรบ้าง ครั้งนี้เราจึงนำหลักการพิจารณาเรื่อง Spec วัสดุ มาบอกกัน

1.วัสดุที่ใช้ตกแต่งอาคารภายนอก ภายในส่วนกลาง

     ในส่วนของSpec วัสดุที่ใช้กับการก่อสร้างตกแต่งคอนโดมิเนียมในส่วนนี้ เป็นเรื่องความชอบส่วนตัว รสนิยมของผู้พัฒนาโครงการคอนโดแต่ละรายก็จะแตกต่างกันออกไปแล้วแต่มุมมองตามการแข่งขันในตลาด ผู้พัฒนาทุกวันนี้ใช้วัสดุที่นิยมคือ หินอ่อนลวดลายสวยงาม นำเข้าจากต่างประเทศ ให้ความรู้สึกหรูหรา หรือสระว่ายน้ำระบบเกลือ เทรนด์การใช้วัสดุรักษาสิ่งแวดล้อม วัสดุกันเสียง วัสดุช่วยลดการใช้พลังงานเป็นต้น อันที่จริงแล้วหากคุณจะลงทุนคอนโดกันจริงๆก็ไม่ควรไปยึดติดกับวัสดุหรือสิ่งที่นำมาตกแต่งประดับมากนัก เพราะความนิยมของคนมักเปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย อีกทั้งวัสดุและเทคโนโลยีใหม่ๆ ก็เกิดขึ้นตลอดเวลา จึงสามารถมาทดแทนของเก่าได้เสมอ ซึ่งบางทีของใหม่อาจจะดีหรืออาจจะแย่กว่าของเก่าก็ได้ ดังนั้น ถ้ารสนิยมของผู้พัฒนาโครงการคอนโดค่อนข้างจะตรงใจของคุณอยู่ระดับหนึ่งก็เก็บไว้พิจารณาได้เลย

2.วัสดุที่ใช้ส่งมอบภายในห้องชุด

     ในส่วนนี้เป็นส่วนที่ต้องให้ความสำคัญและให้น้ำหนักในการพิจารณามากกว่าข้อแรกในการเปรียบเทียบก่อนการลงทุนคอนโด เพราะส่งผลต่อราคาอย่างชัดเจน วัสดุหลักภายในห้องที่เราควรเปรียบเทียบ ได้แก่

• พื้นห้องครัว ห้องนั่งเล่น เป็นพื้นชนิดใด ที่นิยมคือ ส่วนครัวควรเป็นกระเบื้องหิน เพื่อรองรับการใช้งานที่ดีกว่า พื้นในห้องนั่งเล่น หรือห้องนอน ควรเป็นไม้ลามิเนตขนาดหนา ซึ่งเป็นวัสดุธรรมชาติผสมกับวัสดุสังเคราะห์คล้ายไม้จริงมาก หรือไม้เอนจิเนียริ่ง(Engineering Wood)ที่ให้สัมผัสเหมือนพื้นไม้จริงเพราะใช้ไม้จริงๆมาปิดเป็นหน้าแต่ดูแลง่ายกว่าพื้นไม้จริงและยังทนต่อน้ำได้ดีกว่าไม้ลามิเนต

พื้นไม้ลามิเนต 

ไม้เอนจิเนียริ่ง

•  อุปกรณ์ชุดครัว ให้อะไรบ้าง  ต้องติดตั้งอะไรเพิ่มไหม บางแห่งติดตั้งเพียงเคาน์เตอร์ครัว กับอ่างล้างจาน ที่ดูดควันกับเตาไฟฟ้าไม่ได้ให้มาเป็นต้น
• ระบบปรับอากาศ มีสองแบบหลักที่ใช้แพร่หลายในคอนโดปัจจุบัน คือ แบบ Wall type กับ Ceiling type โครงการที่ราคาสูงมักเลือกใช้แบบ Ceiling type เนื่องจากสวยงามเป็นระเบียบกว่า
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ได้แก่ โถชำระ หัวก๊อก ฝักบัว และอุปกรณ์ที่ติดตั้งเพิ่มเติม เช่นระบบทำน้ำร้อน ตู้เก็บของใช้ส่วนตัว