ปัจจุบันต้องยอมรับว่าคอนโดมิเนียม เป็นอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในยุคปัจจุบันมากขึ้น เพราะด้วยเรื่องของทำเลที่สะดวกสบายใกล้แหล่งความเจริญ และ สะดวกในการเดินทางไปทำงานไปเรียนหนังสือ จึงทำให้ผู้คนในยุคใหม่นี้เลือกที่จะลงทุนกับคอนโดมากกว่าบ้านเสียแล้ว แต่ทว่าจะลงทุนซื้อคอนโดก็ต้องพิจารณากันให้ดี เพราะราคาคอนโดนั้นไม่ใช่เบาๆแล้วจะเลือกซื้ออย่างไรโดนใจและสบายกระเป๋าในคราวเดียวกัน ลองมาดูคำแนะนำดีๆ กันดีกว่า
คอนโดมือ 1 กับมือ2 อะไรที่น่าสนกว่ากัน ?
การที่จะรู้ว่าอะไรที่เหมาะกับการลงทุนครั้งนี้ของเรา คุณก็จะต้องกลับไปย้อนดูลักษณะความคิดและการใช้ชีวิตของคุณก่อน
- คอนโดใหม่ หรือ คอนโดมือ 1 มักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่โครงการยังสร้างไม่เสร็จเลย เพราะเจ้าของโครงการต้องการที่จะเปิดโอกาสให้ลูกค้าได้เข้าไปมีส่วนร่วมใส่รายละเอียดเพิ่มเติมเล็กๆน้อยๆได้ตามความต้องการ ตามคติที่ว่า “ปลูกบ้านต้องตามใจผู้อยู่” เพื่อให้ผู้ที่จะมาซื้ออยู่อาศัยหรือลงทุนได้รับความพึงพอใจสูงสุดนั่นเอง ดังนั้น คอนโดใหม่จึงเหมาะสมกับคนที่ต้องการสิ่งใหม่ๆ เหมาะกับคนชอบคิดชอบสร้างสรรค์ ชอบแต่งบ้านแต่งห้องของตนเอง
- คอนโดมือ 2 จะดีตรงที่ว่าคุณสภาพเห็นสภาพที่เป็นจริงทั้งหมดได้ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนซื้อ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสภาพห้อง สภาพแวดล้อมโดยรวมของโครงการ นิติบุคคล การรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆคอนโดมือ 2 จึงเหมาะกับคนที่กำลังต้องการย้ายที่อยู่แบบย้ายเข้าไปอยู่เลยทันที เพราะเฟอร์นิเจอร์จะครบอยู่แล้ว บางทีค่าส่วนกลางเจ้าของอาจจะมีการจ่ายล่วงหน้ามาแล้วด้วย ถ้าคุณต้องรีบย้ายแบบฉับพลันแบบนี้น่าจะตรงใจมากกว่า
ชั้นบนหรือชั้นล่าง อะไรดีกว่ากัน ?
การเลือกห้องคอนโดว่าจะอยู่ชั้นไหนดีระหว่างชั้นบนๆกับชั้นล่าง ก็เป็นปัญหาสำหรับผู้ซื้อไม่น้อยเหมือนกัน เรื่องนี้จริงๆแล้ว อยู่ที่เหตุผลของแต่ละคนกันไป ในส่วนเรื่องราคาคอนโดกับชั้นนั้นอาจมีความสัมพันธ์กันบ้างในบางที่ บางโครงการได้ทำเลแบบใกล้แม่น้ำ ราคาคอนโดชั้นบนก็มักจะแพงกว่าชั้นล่าง เพราะต้องการขายวิว ส่วนบางโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า และมีการตกแต่งสวนอย่างสวยงาม ชั้นบนก็ราคาจะต่ำกว่าหรือพอๆกับชั้นล่าง
- ห้องคอนโดชั้นบน จะมีข้อดีตรงที่ว่าได้ทัศนียภาพที่ดี มีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าชั้นล่าง เรื่องเสียงดังก็สบายใจกว่าชั้นล่าง แต่ข้อเสียก็อยู่ตรงที่มีความเสี่ยงน้ำฝนรั่วซึม อาจพบปัญหาเรื่องความร้อนที่มากขึ้น และระบบน้ำใช้ที่อาจไหลได้ไม่แรง
- ห้องคอนโดชั้นล่าง ข้อดีจะอยู่ตรงความสะดวกในการเข้าออก หากโครงการไหนตกแต่งสวนได้สวย มีสระว่ายน้ำดีๆอยู่ชั้นล่างจะได้เปรียบชั้นบนมาก แต่ข้อเสียก็คือ ความจอแจและเสียงรบกวนก็มากตามไปด้วย ความเป็นส่วนตัวน้อยลง
ขนาดห้องควรเลือกเท่าไหร่
การเลือกขนาดห้องคอนโดต้องพิจารณาจากจำนวนผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก
- 1 – 2 คน ควรเลือกคอนโดแบบสตูดิโอ เพราะพื้นที่เปิดโล่ง ทุกห้องและหลายส่วนของห้องเชื่อมโยงถึงกันเปิดเข้าหากันได้ เรื่องราคาคอนโดก็จะถูกกว่าแบบห้องใหญ่ แต่อาจจะขาดเรื่องความเป็นส่วนตัวไปเล็กน้อย
- 2 – 4 คน ควรเลือกคอนโดแบบ 2 – 3 ห้องนอนจะได้ไม่แออัดเกินไป มีพื้นที่ใช้สอยเป็นส่วนตัวของแต่ละคนมากขึ้น
- 4 คนขึ้นไป อาจจะเลือกเป็นเพนท์เฮ้าส์หรือคอนโดแบบ 3 ห้องนอนก็ได้ พื้นที่ใช้สอยแบบสบายๆกว้างขวางแต่ราคาคอนโดแบบนี้ต้องบอกว่าไม่เบา ถ้าใครพร้อมก็ลุยได้เลย
คิดว่าคงจะได้คำแนะนำดีๆในการเลือกซื้อคอนโดไปบ้างไม่มากก็น้อย ลองนำหลักเกณฑ์นี้ไปลองพิจารณากันดูแล้วคุณก็จะได้คอนโดที่ดีต่อใจและดีต่อเงินในกระเป๋าคุณด้วย
